De Amsterdamse woningvoorraad groeit met 5.000 woningen per jaar. 18 procent van de woningvoorraad wordt verhuurd in de vrije sector en dit aandeel groeit. De huurprijzen in Amsterdam liggen hoog, wel zijn de huurprijzen in het topsegment van de vrije sector iets gedaald tijdens de coronacrisis.
De druk op de Amsterdamse woningmarkt is groot, er is veel meer vraag naar woningen dan aanbod. Nieuwbouw vergroot de woningvoorraad, maar dit kan niet de totale vraag naar woningen beantwoorden.